Информационные материалы

Уважаемые заявители!

С 1 января 2025 года в России действуют новые правила расчета госпошлин за регистрацию прав и кадастровый учёт.

Нововведение связано с принятием закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который внёс существенные изменения в Налоговый кодекс РФ.

Основные изменения:

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Введена новая госпошлина за постановку объекта на кадастровый учёт, которая раньше не взималась.
Возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью (в срок не более одного рабочего дня): за эту услугу госпошлина будет вдвое выше обычной.

Регистрация прав для физических лиц:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 4000 рублей.
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей - 0,02 процента кадастровой стоимости и не более 500 000 рублей.

Регистрация прав для юридических лиц (за исключением религиозных организаций):
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 44 000 рублей.
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей - 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременений данного имущества или сделок с данным имуществом:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 22 000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей - 0,1 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,1 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей.

За государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав:

для физических лиц:
- при создании (образовании) объекта: 2000 рублей;
- при изменении сведений об объекте недвижимости: 1000 рублей.

для юридических лиц:
- при создании (образовании) объекта: 22000 рублей;
- при изменении сведений об объекте недвижимости: 2000 рублей.

За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости:

для физических лиц:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей - 6000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей - в размере суммы государственной пошлины, исчисленной в соответствии с абзацем четвертым подпункта 22 настоящего пункта и увеличенной на 2000 рублей.

для юридических лиц:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей - 66 000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей - в размере суммы государственной пошлины, исчисленной в соответствии с абзацем седьмым подпункта 22 настоящего пункта и увеличенной на 22 000 рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей.

За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - 1 000 рублей.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей.

За внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества (за исключением внесений изменений в запись об ипотеке) настоящего пункта:
- для физических лиц - 700 рублей;
- для юридических лиц - 2 000 рублей.

За государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования - 2 000 рублей.

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости:
- для физических лиц - 700 рублей;
- для юридических лиц - 2 000 рублей.

За государственную регистрацию (за исключением земель с/х назначения) ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости:
- для физических лиц - 1 000 рублей;
- для юридических лиц - 4 000 рублей.

За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке:
- для физических лиц - 400 рублей;
- для юридических лиц - 1 200 рублей.

За государственную регистрацию:
- смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости:
- записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя - 2 000 рублей;
- смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной - 1 000 рублей.

За государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц - 700 рублей;
- для юридических лиц - 12 000 рублей.

Не будет применена льгота по уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

С введением новой госпошлины, владельцы недвижимости и те, кто планирует приобрести или зарегистрировать объекты, должны учитывать эту дополнительную финансовую нагрузку. Это может включать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и ставка пошлины будет варьироваться в зависимости от типа и стоимости объекта.

Уважаемые заявители!

10 декабря Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.

Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.

Практика показывает, что многие люди не осознают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются на совести сторон, а также не понимают, что переход права собственности на дом или квартиру происходит сразу после заключения сделки. В итоге, к примеру, пожилой человек оказывается на улице, купившись на обещания заботиться и помогать материально в обмен на жилье. Также распространены случаи прямого обмана, когда пожилому человеку под видом договора купли-продажи подсовывают на подпись договор дарения.

При этом зачастую имущественные интересы собственника жилья нарушают близкие родственники. Более того, доверие к супругу, сыну или внучке делает дарителя еще более уязвимым и менее осторожным. Именно поэтому обязательную нотариальную форму для договоров дарения жилья важно было распространить и на случаи, когда сделка происходит внутри семьи.

Также важно понимать, что доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно. Судебные тяжбы могут длиться годами, а издержки с учетом актуальных судебных госпошлин могут оказаться неподъемными, особенно если истцом выступает пенсионер.

Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии. Что важно — каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.

При подозрении на аферу нотариус отказывает в совершении нотариального действия, но до настоящего времени злоумышленники могли оформить дарственную без ненужных им вопросов и проверок через МФЦ. После вступления закона в силу это станет невозможным.

Стоимость оформления сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Ряд категорий граждан имеют право на льготы.

УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!
В связи с предстоящими новогодними праздниками, дни с 29 декабря 2024 года по 8 января 2025 года объявляются выходными.

Последние дни приёма документов в текущем году в МФЦ г. Брянска:

28 декабря 2024 года (суббота) до 13 час. - прием документов, содержащих закладные, на государственную регистрацию недвижимости (РОСРЕЕСТР);

- прием документов в Фонд пенсионного и социального страхования РФ по Брянской области (СФР) по услуге «Обеспечение инвалидов техническими средствами реабилитации»;

28 декабря 2024 года (суббота) до 15 час. - оказание остальных услуг и выдача готовых документов.

Уважаемые заявители!

К Вашим услугам интеллектуальный помощник: Интеллектуальный Виртуальный Ассистент МФЦ Брянской области! t.me/mfc32tg_bot

С помощью бота вы можете:
- записаться на прием в МФЦ;
- просмотреть либо отменить талоны записи в МФЦ;
- проверит статус вашего заявления. Для проверки необходимо будет указать номер дела, который вам выдали после посещения МФЦ;
- получить информацию о работе МФЦ;
Надеемся опыт использования нашего бота будет приятным для вас.

ВНИМАНИЕ!

В связи с проведением ремонтных работ в МБУ «МФЦ ПГ и МУ в Брянском районе» в зале ожидания заявителей, прием и выдача документов НЕ БУДЕТ осуществляться:
6 декабря 2024г. (пятница) с 13:00 до 17:00.
7 декабря 2024г.(суббота) и 9 декабря 2024г. (понедельник)

Приносим Вам свои извинения за причиненные неудобства.

 

--
С уважением, Многофункциональный центр Брянского района

Уважаемые заявители!

Доводим до вашего сведения информацию о проведении технических работ в МФЦ Бежицкого района 31.10.2024 до  16:00
Приносим свои извинения за неудобства.

Уважаемые жители Брянска и Брянской области!

ГКУ Госюрбюро Брянской области при инициативе департамента социальной политики и занятости населения Брянской области приглашает многодетные семьи на бесплатные юридические консультации по правовымвопросам.
Встреча пройдет 25 октября 2024 года по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, д. 12
Консультации от специалистов ГКУ Госюрбюро Брянской области могут быть получены как в устной, так и в письменной форме.
Время приема c 14:00 до 17:00.
Записаться на прием возможно по телефону: +7 (4832) 30-32-10 или направить обращение на адрес электронной почты: gosurburo32@mail.ru.

Спешите записаться на прием!