Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ОСНОВНОЕ

Способы подачи заявки: Лично; Через представителя

Способы получения результата: Лично; Через представителя

Стоимость и порядок оплаты: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

КРУГ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

Государственная услуга предоставляется:

1. Гражданам Российской Федерации. От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать, в частности:

законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

опекуны недееспособных граждан;

представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

2. Иностранным гражданам и лицам без гражданства;

3. Российским и иностранным юридическим лицам, международным организациям. От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать:

лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;

представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;

участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА / ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ

Основания для отказа в приеме документов: Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотрен п.15 ст.18 Закона №218-ФЗ.

Основания для отказа в предоставлении услуги: Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав установлен ст. 27 Закона №218-ФЗ

Основания для приостановления предоставления услуги: Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав установлен ст. 26 Закона №218-ФЗ

РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

При предоставлении услуги по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на недвижимое имущество:

постановка на учет объекта недвижимости и государственная регистрация права

отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

При государственной регистрации права на недвижимое имущество:

государственная регистрация права на недвижимое имущество

отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

Необходимые документы:

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ　государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав　осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядкеСогласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

документ, подтверждающий личность заявителя

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

РАЗМЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
(для лиц, не имеющих права на льготы) (с 01 января 2015 года)

1. Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс):

физическое лицо	юридическое лицо	на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса*
2000 рублей	22000 рублей	350 рублей

*на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

Государственная пошлина за государственную регистрацию права на созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства объект недвижимого имущества в указанной сумме уплачивается один раз, в дальнейшем (при переходе права на объект, его реконструкции и т.п.) государственная пошлина уплачивается в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333 Налогового кодекса.

2. Государственная регистрация права, доли в праве общей долевой собственности возникших до введения в действие Закона о регистрации, осуществляемая в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о регистрации в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса):

физическое лицо	юридическое лицо
1000 рублей	11000 рублей

3. Государственная регистрация права, доли в праве общей долевой собственности возникших до введения в действие Закона о регистрации, осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения):

физическое лицо	юридическое лицо	на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса
2000 рублей	22000 рублей	350 рублей

4. Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением права, доли в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). Каждый из участников долевой собственности уплачивает пошлину в следующих размерах (п. 2 ст. 333.18, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса):

физическое лицо	юридическое лицо	на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса
2000 рублей (умноженные на размер доли в праве)	22000 рублей (умноженные на размер доли в праве)	350 рублей (умноженные на размер доли в праве)

Например, в случае приобретения земельного участка в долевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей × 1/5), юридическими лицами – в размере 4400 рублей каждым (22 000 рублей× 1/5).

5. Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) вне зависимости от количества участников общей совместной собственности):

физическое лицо	на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса
2000 рублей	350 рублей

6. Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения):

физическое лицо

юридическое лицо

на объекты, указанные
в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса

2000 рублей

(для каждого физического лица)

22000 рублей

(для каждого юридического лица)

350 рублей

7. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса): все категории заявителей – 350 рублей.

8. Государственная регистрация права хозяйственного ведения: юридическое лицо – 22000 рублей.

9. Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю:

Сайт использует cookie-файлы и другие аналогичные технологии. Если, прочитав это сообщение, вы останетесь на сайте, это означает, что вы не против использования этих технологий. Подробнее

×