Информационные материалы

Уважаемые заявители!

С 12.00 часов 13.02.2021 (суббота) до 00.00 часов 15.02.2021 на портале МФЦ Брянской области будут проводиться технические работы.
Предварительная запись будет не доступна. Приносим свои извинения.

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.
Какие бывают изменения в квартире:
    1. перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;
    2. переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.
Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.
Изменения квартиры может произойти:
    • при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
    • при разделении одной квартиры на несколько;
    • при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.
Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:
    • подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
    • получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.
Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
    Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.
По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).
В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.
Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.
«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.
В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

Уважаемые заявители!

Сегодня 27.01.2021 г. прием документов в МФЦ г. Новозыбкова временно приостановлен по техническим причинам.
Выдача документов осуществляется в штатном режиме.

Уважаемые заявители!

По решению учредителя МБУ «Злынковский районный МФЦ ПГ и МУ» с 11 января 2021 года личный прием граждан будет осуществляться только по предварительной записи.
О возобновлении работы МФЦ в штатном режиме будет сообщено дополнительно.

Меры социальной поддержки, предоставляемые гражданам Российской Федерации, связанных с распространением коронавирусной инфекции (Covid-19):
Полный список мер на сайте Правительства России

Уважаемые заявители!

В соответствии с Указом Губернатора Брянской области от 24.12.2020 № 237 31 декабря 2020 года (четверг) объявляется выходным днём во всех МФЦ Брянской области

Уважаемые заявители!

Последний день приема документов в текущем году через ГАУ «МФЦ в г.Брянске» и отделы МАУ "МФЦ Володарского района г. Брянска" по услугам:
- Росреестра, УФМС (замена паспортов, регистрация, миграционный учет), ИЦ УМВД, ПФ РФ, УФНС, Соц.защиты, Администрации г.Брянска (оформление земельных участков), Архитектуры (прием документов и уведомлений) - 28 декабря 2020 года (понедельник);

- ФСС (обеспечение инвалидов ТСР) - 24 декабря 2020 года (четверг);

- МРЭО ГИБДД (замена водительских удостоверений) - 24 декабря 2020 года (четверг) до 13.00 час.

Выдача документов будет осуществляться до 17.30 час. 29 декабря 2020 года (вторник).

Уважаемые заявители!

По решению учредителя МБУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг
Новозыбковского городского округа Брянской области» с 23 декабря 2020 года личный прием граждан будет осуществляться только по предварительной записи.
О возобновлении работы МФЦ в штатном режиме будет сообщено дополнительно.

Уважаемые заявители!

По решению учредителя МБУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в Суземском муниципальном районе» личный прием граждан с 15 декабря 2020 г. будет осуществляться только по предварительной записи. О возобновлении работы МФЦ в штатном режиме будет сообщено дополнительно.

Также вводятся дополнительные перерывы на санитарную обработку помещения:
с 10.30 до 11.00
с 13.00 до 13.30
с 16.00 до 16.30